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16年輔導終於抵達終點！中市41家農地工廠完成用地合法　投資近21億元、創造300就業機會

發布單位： | 日期：2026-01-21 | 點閱次數：7

16年來台中市政府持續輔導農地工廠合法化，其中經濟發展局扮演產業與法規間的關鍵橋梁，陪伴工廠業者跨越最艱難的「用地合法」門檻。經發局表示，截至目前，台中市已累計41家特定工廠完成用地變更核准，增加可合法設廠面積約19.36公頃，帶動近21億元投資，並創造約300個在地就業機會，讓長年處於「暫時合法、卻無法永久」的農地工廠，終於站上穩健經營的起跑線。

經發局說明，早年多數農地工廠即使完成臨時登記，仍面臨「無法永久合法」的結構性困境，其中最困難的關卡正是用地合法化。經發局指出，中央政府自民國100年起陸續開放特定地區有條件輔導，但適用範圍有限；直到110年、111年間，非都市土地及都市計畫內用地變更相關審查規定陸續上路，農地工廠才真正迎來永久合法的可能。然而，許多農地工廠因早期廠房「蓋好蓋滿」，缺乏隔離綠帶、空地比不足，或位於農田群聚、無臨路條件、排水與建築線無法銜接等問題，任何一項卡關，都可能讓整個程序停滯多年。

經發局長張峯源表示，未登記工廠合法化歷程大致可分為三個階段，從早期「就地合法」、中期「有條件輔導合法化」，到109年後正式進入「全面納管、就地輔導」階段，才真正啟動完整合法化流程。110年經濟部及111年內政部相關用地審查法規公布，是多數農地工廠用地合法化的重要轉捩點，但這條路往往一走就是十多年，並非短時間即可完成。

張局長說，經發局積極扮演「協調者」角色，逐案協助業者依據法令調整改善，例如外擴隔離綠帶3公尺、拆除新增建物以預留空地比、將通行土地納入用地計畫變更為交通用地以取得建築線，或採附掛方式解決對外排水等，協助業者找出可行解方。像是霧峰區敬東科技五福廠，因基地缺乏臨路條件，市府協助將廠地與道路間通行土地一併納入用地計畫並變更為交通用地，順利完成審查；烏日區超世紀科技二廠，則因鄰接水利用地無法銜接建築線，經跨機關協調輔導依法申請架橋，成功排除通行障礙，成為台中市第41家完成用地合法化的特定工廠。

經發局進一步指出，完成合法化的41家工廠，也同步導入永續作為，包含設置屋頂型太陽光電超過1萬瓩、規劃1.4公頃綠帶空間及植樹974棵，讓產業在合法經營的基礎上，朝向淨零轉型與環境友善發展。

此外，據經發局調查，目前已有鏈發射出機械、榮峻企業等2家特定工廠完成一般工廠登記；在特定地區部分，則累計輔導誠岱機械、至成實業、旭台浪板一、二廠、明昌國際、源潤豐鑄造、爵盛興業、懋森實業、富博、張今公司、巨易機械、勝鑫鋼鐵、暢大企業等13家取得一般工廠登記，正式取得永久合法資格。

經發局強調，未來市府將持續以「全面納管、就地輔導、合法再轉型」為核心方向，陪伴更多未登記工廠穩健走完合法化最後一哩路，讓產業安心經營、地方永續發展，打造台中更具競爭力的產業環境。

(1/21*6)*經發局

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