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中市公有市場活化有成！民間投資上看50億元　創造約1,500個就業機會

發布單位： | 日期：2026-10-21 | 點閱次數：6

活化公有市場資產、帶動地方經濟發展！台中市政府經濟發展局持續透過BOT招商、出租委外及市場重建等多元方式，結合民間資金與專業經營，提升公有市場土地及建物使用效益。目前已完成3案市場用地BOT簽約及35處既有市場建物活化，預估引進民間投資上看50億元、創造約1,500個就業機會，每年租金收入更可為市庫挹注逾1億元，讓公有市場從傳統採買場所轉型為帶動地方發展的重要經濟動能。

經發局表示，針對具開發潛力的市場用地，市府積極透過促進民間參與公共建設（BOT）方式引進投資，目前已完成北屯區市31、大里區市7及北屯區太和段等3案簽約。其中，北屯區市31案正進行地下室興建工程、大里區市7案已興建至地上2樓，太和段市場用地則於今年6月開工，3案預計於117年完工。此外，北屯區市30市場用地BOT案已重新公告招商並評選出最優勝廠商，目前正辦理議約，預計今年第4季完成簽約，持續擴大市場開發效益。

除了新建開發，既有市場空間也透過委外經營展現新價值。經發局指出，市府已完成35處市場建物活化，引進全聯、楓康、統一、全家及萊爾富等品牌進駐，提供約1,000個就業機會，每年租金收入超過1億元。透過多元業態及專業經營，不僅提高閒置或低度利用空間的使用效益，也讓公有市場提供更豐富的生活服務，兼顧市民需求與市庫收益。

經發局進一步說明，市府也持續推動市場設施改善，針對今年重新招商委外的市場場域，規劃辦理中仁超市及中清超市耐震補強工程、春社市場增設冷氣空調，以及建國市場停車場導入車位在席及智慧尋車系統，透過空間活化與設施升級並行，提升市場使用安全、便利性及整體服務品質。

此外，為改善老舊市場環境並提升土地使用效益，大里新義段市場用地（原源內新市場）已於今年6月動土，預計年底完工啟用。未來將引進零售、餐飲等多元服務，並提供舒適的購物空間及便利停車設施，打造兼具日常採買與生活機能的新型態市場。

經發局強調，公有市場活化須因地制宜，市府將持續依各場域土地條件、建物現況及發展潛力，靈活運用BOT招商、出租委外及重建等方式，結合民間投資與專業經營，提升公共資產使用效益，兼顧市場服務、地方發展及市庫收益，讓公有市場成為帶動城市經濟與地方繁榮的重要力量。

(10/21*6)*經發局

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